Wohnkosten im Vergleich

Wien vs. Bundesländer - ob der Vergleich wirklich rechtmäßig ist, steht auf einem anderen Blatt. Wir zeigen auf dieser Seite jedenfalls aus einer Statistik den Vergleich der Wohnkosten pro Quadratmeter, die Netto-Miete exkl. Betriebkosten und die Betriebskosten selbst. Zunächst aber gehen wir auf den Vergleich ein und inwiefern dieser Vergleich tatsächlich näheren Blicken stand hält. Vorweg gesagt: Die Statistik über die Wohnkosten und den Bundesländervergleich haben wir nicht selbst erhoben, er stammt vom offiziellen "Zenralamt" - jetzt unter dem Namen "Statistik Austria" bekannt.

Nicht alles was hinkt, ist ein Vergleich ...

Für die Kosten beim Wohnen sind nicht nur die reinen Mietpreise verantwortlich sondern auch die Betriebskosten, diese hängen oft damit zusammen um welche Art von Gebäude es sich handelt, allein die Zahl der Stockwerke lässt schon Rückschlüsse darauf zu in wie vielen Gebäuden dann auch - und hier kommen Betriebskosten immer dazu - letztlich ein Lift eingebaut ist bzw. sein sollte. Ein österreichweiter Vergleich von Mietkosten wird zwar von der Statistik Austria gemacht, allerdings sollte man hier auch ein paar Rahmenbedingungen berücksichtigen.

Grafik zeigt: Anteil in Wien besonders hoch!

Der Anteil der Bevölkerung ist in Wien naturgemäß besonders hoch, wenn man die Frage stellt, wie viele Menschen des jeweiligen Bundeslandes leben in der Hauptstadt des Bundeslandes. Auch hier sind aber Vergleiche natürlich ein schwieriges Terrain, denn letztlich haben manche Bundesländer mehr urbane Gebiete als andere. Beispielsweise in Niederösterreich ist zwar die Hauptstadt St. Pölten, aber es gibt so viele regionale städtische Zentren, dass das mit St. Pölten natürlich ein unfairer Vergleich wäre. Auch in Oberösterreich leben die Menschen, die nicht in Linz zuhause sind, nicht am Land. Denn Oberösterreich hat viele Ballungsgebiete und mit Städten wie Wels und Steyr auch größere Städte, die eben nicht Landeshauptstadt sind.

Wenn man sich den Anteil der Bevölkerung prozentuell in der Landeshauptstadt ansieht, dann ist natürlich Wien praktisch 100 % die Nummer eins. Aber - und das wissen viele nicht - in Relation zur Bevölkerung des Bundeslandes ist mit großem Abstand die Stadt Salzburg auf Platz 2. Genauer gesagt, so sieht es aus.

Bevölkerung in der Landeshauptstadt gegenüber dem Bundesland

1. Wien: 100 %
2. Salzburg: 27,55 %
3. Kärnten: 18,34 %
4. Tirol: 17,02 %
5. Steiermark: 16,61 %
6. Oberösterreich: 13,80 %
7. Vorarlberg: 7,21 %
8. Burgenland: 5,23 %
9. Niederösterreich: 3,35 %

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Wohnkosten nach Bundesländern in Österreich (2020)

Bei den Wohnkosten - obwohl Wien natürlich das am dichtesten besiedelte Bundesland in Österreich ist - liegt die Bundeshauptstadt nicht vorne, hier ist Salzburg führend und hat sich den zweifelhaften Titel als teuerstes Pflaster in Österreich gesichert. (Bei den Landeshauptstädten in Innsbruck übrigens die Nummer eins der erdrückenden Wohkosten.)

Nummer eins bei Betriebskosten

Wien hat sich aber trotzdem einen ersten Platz gesichert und zwar bei den Betriebskosten pro Quadratmeter Wohnfläche. Möglicherweise ist das aber nicht sonderlich überraschend und zwar aus mehreren Gründen: Hohe Gebäude, deren gibt es in Wien mehr als in den Bundesländern, haben zum Glück oft einen Lift (der Betriebskosten verursacht) und auch was die Versorgung der Müllabfuhr durch die MA48 der Stadt Wien betrifft ist Wien natürlich wesentlich intensiver betreut als die Bundesländer.

1. Salzburg
   1. Miete inkl. Betriebskosten / m2: € 9,90
   2. Nettomiete exkl. Betriebskosten / m2: € 7,67
   3. Betriebskosten / m2: € 2,24
2. Vorarlberg
   1. Miete inkl. Betriebskosten / m2: € 9,57
   2. Nettomiete exkl. Betriebskosten / m2: € 7,72
   3. Betriebskosten / m2: € 1,87
3. Tirol
   1. Miete inkl. Betriebskosten / m2: € 9,20
   2. Nettomiete exkl. Betriebskosten / m2: € 7,34
   3. Betriebskosten / m2: € 1,88
4. Wien
   1. Miete inkl. Betriebskosten / m2: € 8,65
   2. Nettomiete exkl. Betriebskosten / m2: € 6,34
   3. Betriebskosten / m2: € 2,31
5. Steiermark
   1. Miete inkl. Betriebskosten / m2: € 7,83
   2. Nettomiete exkl. Betriebskosten / m2: € 5,93
   3. Betriebskosten / m2: € 1,92
6. Oberösterreich
   1. Miete inkl. Betriebskosten / m2: € 7,68
   2. Nettomiete exkl. Betriebskosten / m2: € 5,77
   3. Betriebskosten / m2: € 1,92
7. Niederösterreich
   1. Miete inkl. Betriebskosten / m2: € 7,43
   2. Nettomiete exkl. Betriebskosten / m2: € 5,48
   3. Betriebskosten / m2: € 1,96
8. Kärnten
   1. Miete inkl. Betriebskosten / m2: € 6,49
   2. Nettomiete exkl. Betriebskosten / m2: € 4,81
   3. Betriebskosten / m2: € 1,68
9. Burgenland
   1. Miete inkl. Betriebskosten / m2: € 6,43
   2. Nettomiete exkl. Betriebskosten / m2: € 4,96
   3. Betriebskosten / m2: € 1,48

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