Viel BautÀtigkeit in Wien

Die Immobilienpreise in Wien steigen, im letzten Jahr sind die durchschnittlichen Preise um ca. 10 % gestiegen fĂŒr das Immobilien-Eigentum. Die umfangreiche BautĂ€tigkeit lĂ€sst allerdings die Mieten im Moment nicht wirklich steigen. Eben besonders beim Eigentum ist der Preisanstieg in der Hauptstadt bemerkbar. Ausgehend vom Jahr 2000 sind die gebrauchten Eigentumswohnungen in Wien bis ins Jahr 2019 um ca. 170 % im Preis gestiegen. In Österreich, wenn man Wien nicht berĂŒcksichtigt sondern nur die weiteren 8 BundeslĂ€nder beobachtet, ist der durchschnittliche Preisanstieg in diesen 19 Jahren knapp unter 100 % geblieben. Neue Eigentumswohnungen, hier macht sich die BautĂ€tigkeit in Wien auch bemerkbar, sind dagegen nur um ca. 113 % gestiegen, also wesentlich geringer als die gebrauchten Eigentumswohnungen.

Disclaimer: Wir sind keine Immobilien-Agentur, wir verkaufen oder vermieten keine Wohnungen in Wien, wir sind eine neutrale Informationsstelle fĂŒr alle, die in Wien Wohnen oder nach Wien ziehen wollen.

Große Immobilienprojekte in Wien

Von privaten BautrĂ€gern und auch von der Stadt Wien werden verschiedene Bauprojekte vorangetrieben, die den Wohnungsmarkt in Wien durchaus noch entspannen könnten. Dei großen bemerkenswerten Projekte, die aktuell umgestetzt werden oder in den letzten Jahren umgesetzt wurden, verteilen sich auf die ganze Stadt. Durch verschiedene Maßnahmen wurden teilweise Infrastruktur-Regionen umgewandelt und zu Wohnbauprojekten gemacht. Die wichtigsten Projekte...

Große Projekte

In Wien werden an verschiedenen Enden aktuell moderne Wohngelegenheiten geschaffen. Die Ausrichtungen der Projekte sind sehr unterschiedlich. Die Projekte sind teilweise eben nicht nur ein GebĂ€ude sondern ganze neue Stadtviertel, die in Wien entstehen. Die bekanntesten davon sind das Sonnwendviertel am neuen Hauptbahnhof von Wien und die Seestadt Aspern. Dabei wird im Rahmen der Projektplanung viel RĂŒcksicht darauf genommen, dass die Projekte entsprechend öffenltich Angebunden sind. Und eben wie beim Hauptbahnhof entstehen einfach durch große Baustellen auch neue Umgebungen und freie Regionen, die fĂŒr den Wohnbau zur VerfĂŒgung gestellt werden. Ein paar Projekte möchten wir hier vorstellen.

Nordbahnhof

Der Nordbahnhof in Wien ist abgerissen, daraus entstand am Areal eine neue freie FlĂ€che, die fĂŒr den Wohnbau verwendet wird. Die Zone ist im 2. Bezirk von Wien und ist eine der grĂ¶ĂŸten Zonen fĂŒr Stadtentwicklung. Das gesamte Gebiet hat etwa 85 Hektar FlĂ€che. Auf der gesamten FlĂ€che werden bis 2025 etwa 10.000 Wohnungen und rund 20.000 ArbeitsplĂ€tze entstehen. Im Projekt sind zahlreiche Baufirmen tĂ€tig und entsprechend viele BautrĂ€ger, die einzelne Projektteile realisieren.

Sonnwendviertel (Hauptbahnhof)

Im SĂŒden des neu in Wien entstandenen Hauptbahnhofes ist das sogenannte "Sonnwendviertel", hier begannen im FrĂŒhjahr 2012 die Bauarbeiten, die im Jahr 2019 fertig gestellt wurden. Entstanden sind rund 5.000 Wohnungen fĂŒr etwa 13.000 Bewohnerinnen und Bewohner. Auch die NĂ€he zu öffentlichen Nahverkehr am Hauptbahnhof und mit der U1-Station hat natĂŒrlich eine entsprechende Anziehungskraft fĂŒr dieses Bauprojekt entwickelt.

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Wohnen in Wien

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Einkaufen am Sonntag

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Notdienste in Wien

Ausgesperrt aus der eigenen Wohnung? Oder ist ein Wasserrohr gebrochen und man benötigt einen Not-Dienst vom Installateur? Wir haben uns umgesehen, was in Wien die Notdienste zu bieten haben.

Notdienst Wien

Mautner-Markhof GrĂŒnde

Ein weiteres großes Projekt in Wien mit dem Namen "Vienna South" entsteht auf den ehemaligen ProduktionsgelĂ€nde-GrĂŒnden der Mautner-Markhof Fabrik. Dort werden von der Stadt geförderte und auch privat finanzierte Wohnungen auf einer FlĂ€che von etwa 7 Hektar errichtet. Es entstehen 1.100 Wohnungen. Die Wohnungen sind vor allem fĂŒr Familien ausgelegt, daher wird es auch zahlreiche Erholungsgelegenheiten, ein CafĂ©, KinderspielrĂ€ume und KinderspielpĂ€tze auf dem Areal geben. Der Großteil der Wohnungen, mehr als zwei Drittel, werden in einer 3-Zimmer-Variante angeboten.

Seestadt Aspern

Im Stadtgebiet von Wien gab es einen kleinen Flughafen. Das "Flugfeld Aspern" wurde als Flughafen in der Zwischenkriegszeit, also nach dem ersten und vor dem zweiten Weltkrieg genutzt. UrsprĂŒgnlich eröffnet wurde der Flughafen Aspern im Jahr 1912. Im Jahr 1954 hat dann der Flughafen Wien Schwechat, der davor nur ein MillitĂ€rflughafen war eben die zivile Luftfahrt von Wien Aspern ĂŒbernommen. Danach wurden auf dem FluggelĂ€nde in Aspern dann noch einige Jahre Autorennen veranstaltet. Nun ist die Seestadt Aspern - hier wurde auch ein See angelegt - eines der grĂ¶ĂŸten Wohnbauprojekte. In der Mitte des Bauprojektes befindet sich eben dieser etwa fĂŒnf Hektar große See, dazwischen wurden weitlĂ€ufige GrĂŒnrĂ€ume angelegt. Das ganze Bauprojekt ist bis ins Jahr 2028 geplant. Bis dahin sollen dann rund 10.500 Wohnungen fĂŒr rund 20.000 Menschen und ebensoviele ArbeitsplĂ€tze in der Seestadt Aspern geschaffen werden. Immerhin wurden in dem gesamten Projekt von allen beteiligten Unternehmen rund 5 Milliarden Euro investiert.

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